Compra de propiedades en México

Va a comprar una casa en México, un condominio en la playa o adquirir una gran porción de tierra frente al mar?... entonces usted esta interesado en las Bienes Raíces en México. Antes de considerar comprar, lea la siguiente sección de nuestro sitio y conozca un poco más acerca de las leyes y requerimientos para ser dueño de una propiedad en México.

Comprar terrenos, una casa o condominio en cualquier parte de México es posible para cualquier extranjero, excepto en una franja de 50 kilómetros de ancho desde la costa y 100 kilómetros desde cualquier frontera mexicana. Si le interesa adquirir una propiedad en Cancún, Puerto Vallarta, Acapulco, Los Cabos, Cozumel o la Riviera Maya, tendrá que hacer integrarse a un fideicomiso con una institución mexicana. Este fideicomiso le otorga a usted la propiedad total por 50 años y se puede renovar por otros 50 años. Los cargos para establecerse en el fideicomiso no son caros: $1,200.00 Dólares estadounidenses iniciales, aparte de una anualidad de $500.00 Dólares estadounidenses.

Todas las transacciones por Bienes Raíces en México tienen que ser realizadas ante un Notario. Éstos tienen mayor formación que los de los EE.UU., ya que se les considera Abogados-Notarios. Ellos son los únicos que pueden legalizar la transacción entre el comprador y el vendedor. No necesita usted un abogado ya que el Notario actúa como tal.

La otra opción para adquirir un pedazo del paraíso es establecer una corporación mexicana que puede ser propiedad 100% extranjera y poner el título de la propiedad a nombre de la corporación. Esta opción involucra mayor riesgo que el fideicomiso ya que tendrá que tratar con la oficina de impuestos local (SAT) y otras agencias del gobierno.